Etuan asuntolainojen kuukausittaisessa marginaalivertailussa mukana olevien pankkien marginaalit vaihtelivat syyskuun alussa 0,45–0,95 prosenttia. Syyskuussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,71 prosenttia, kun elokuussa vertailupankkien keskimarginaali oli 0,73 prosenttia. Vertailua varten kymmeneltä pääkaupunkiseudulla toimivalta pankilta pyydetään joka kuukausi lainatarjous 150 000 euron esimerkkilainalle 20 vuoden laina-ajalla.
Asuntolainan korko koostuu hakijakohtaisesta marginaalista ja viitekorosta. Asuntolainojen keskikorko on noussut selvästi, kun uuden asuntolainan keskimääräinen todellinen kokonaiskorko oli elokuun alussa 1,73 prosenttia ja syyskuussa 2,63 prosenttia.
Halvin marginaalitarjous pääkaupunkiseudun asuntolainapankeista on Hypon 0,45 prosentin marginaali. Kallein asuntolainapankki syyskuun vertailussa oli Ålandsbanken, jolta uuteen asuntolainaan saa 0,95 prosentin marginaalin. Marginaalin lisäksi peritään muita kuluja 950–1 552 euroa pankista riippuen.
Asuntolainojen kysyntä jatkaa laskuaan. Tammi-heinäkuussa 2022 uusia asuntolainoja nostettiin 11 919 miljoonaa euroa ja tammi-heinäkuussa 2021 luku oli 13 144 miljoonaa euroa. Uusien nostettujen asuntolainojen määrä oli siis 1 225 miljoonaa euroa alhaisempi.
Asuntolainoissa viitekorkona yleisemmin käytetty 12 kuukauden euribor jatkaa tällä hetkellä nousuaan ja tämä kasvattaa asuntolainan kokonaiskustannuksia. Pankkien perimät marginaalit eivät ole nousseet ja edullisimmillaan uuden asuntolainan saa edelleen alle puolen prosentin marginaalilla.
”Asuntolainan kustannusten nousua on tänä päivänä vaikea välttää. Nousevista koroista huolimatta kannattaa kiinnittää huomiota pankin perimään marginaaliin ja muihin kuluihin. Laina-ajat ovat usein pitkiä, joten viitekorko ehtii muuttua moneen kertaa. Marginaali taas pysyy samana koko laina-ajan”, toteaa Etua Oy:n toimitusjohtaja Antti Aarvala.
Asuntolaina 150 000 €/20 v pääkaupunkiseutu 1.9.2022
| Pankki | tod. korko % | marg. % | muut kulut, € | viitekorko |
| Hypo | 2,38 | 0,45 | 1164,00 | eur 12 kk |
| Nooa Säästöpankki | 2,43 | 0,50 | 1150,00 | eur 12 kk |
| Aktia Pankki Oyj | 2,50 | 0,55 | 1552,00 | eur 12 kk |
| S-Pankki Oyj** | 2,66 | 0,75 | 950,00 | eur 12 kk |
| Handelsbanken | 2,68 | 0,75 | 1130,00 | eur 12 kk |
| Danske Bank | 2,68 | 0,75 | 1248,00 | eur 12 kk |
| Nordea | 2,73 | 0,80 | 1152,00 | eur 12 kk |
| OP Uusimaa * | 2,73 | 0,80 | 1200,00 | eur 12 kk |
| Ålandsbanken | 2,89 | 0,95 | 1276,00 | eur 12 kk |
| POP Pankki Suupohja | ei tarj. | |||
| * OP Helsinki on nyt OP Uusimaa, bonuskertymä 375 €/v, ** Suositus 50 % euribor ja 50 % kiinteä korkoTodellinen kokonaiskorko = marginaali + viitekorko + nostokulut + laskutuspalkkiot laina-ajalle jaksotettuna (efektiivinen korko) |
Kyselyn toteutti Suomen Rahatieto
Lähde/Kuva: Etua
Muuta luettavaa muualta:
Oman talouden haltuun ottaminen
Nykyään kun internet on ollut käytettävissämme jo vuosia, ja mobiiliverkot ovat tuoneet älypuhelimiin vaikka mitä mahdollisuuksia, meillä on entistä monipuolisemmat mahdollisuudet oman talouden hallintaan ja kehittämiseen. Kun oman talouden ottaa paremmin haltuun, voi samalla miettiä sitä oman kodin sisustamistakin aivan uudella tavalla.
Oman talouden hallintaan liittyy myös uusien mahdollisuuksien opiskelu. Olet varmasti vähintään kuullut kryptovaluutoista kuten Bitcoin, mutta oletko vielä miettinyt niihin sijoittamista – niissä kannattaa sitten olla ns. aktiivinen sijoittaja, sillä markkinat ovat varsin liikkuvat. Ja jos miettii kryptoja enemmänkin, niin ne ovat vain yksi valuutta maailman kaikkien eri valuuttojen joukossa, ja jo pelkällä valuuttakaupalla on mahdollista tehdä ratkaisevia päätöksiä oman tulevaisuuden ja varallisuutensa suhteen.
Sitten kun oma talous on kunnossa, voidaan omia varoja sijoittaa taas vähän löysemmin tai eri lailla, esimerkiksi arvokorut ovat hyvä sijoituskohde. Ja miettiä jälleen eteenpäin niitä omia sijoitusajatuksia ja tulevaisuuden säästämistä. Jos sitten olet kuitenkin tilanteessa, missä ratkaisut vaativat ulkopuolista rahoitusta tai todellisia investointeja, tee vertailuja – älä tyydy nopeaan ja ensimmäiseen vastaukseen, kunnon lainavertailu on aina paikallaan.
Yleiset haittaohjelmat ja haavoittuvuudet Suomessa ja maailmalla
Tutkijat raportoivat, että kehittynyt, itsestään leviävä ja modulaarinen troijalainen Emotet on edelleen maailman yleisin haittaohjelma. Suomen yleisin kyberkiusa oli Netwalker, joka tunnetaan myös nimellä Mailto.
One thought on “Asuntolainojen reipas keskikoron nousu ei ole vaikuttanut pankkien perimään marginaaliin”